厦门垫资过桥

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当人们需要大额资金周转的时候，厦门名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

厦门四类房屋不能办理抵押借款

1、借款未结清的房屋（按揭房）

抵押消费借款的房屋必须是没有任何抵押且无借款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者借款机构已

经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

厦门已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理厦门房屋抵押消费借款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理厦门房屋抵押消费借款。

除了有房屋抵押借款之外，经济适用房产建筑装修贷款,按揭现房抵押生意贷款,拆迁安置房屋贷款,经济适用住宅资金周转贷款,按揭房本抵押经营贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。

住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.重点在于如何安全申请二手房产生活支出贷款,按揭房子抵押大额购物贷款,商住房屋助学贷款,二手住宅抵押出国留学贷款,自建房本生活支出贷款等顺利审核通过,建立厦门完善的贷款申请管理制度.

随着人们的经济水平的上升，借钱也成了主要的消费方式之一。而安置房产应急贷款,抵押商住两用房子出国留学贷款,公司房屋抵押生活支出贷款,农村自建住宅大额消费贷款,按揭购房合同抵押教育贷款等房屋抵押借钱，能贷到大额资金，解决很多情况下的用钱需求。那么来了解下房屋抵押借钱的优势有以下几点：

1、房屋抵押借钱利率相对较低

由于借钱人提供了厦门集美房屋做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，厦门集美借钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借钱人较低的利率；

2、房屋抵押借钱期限较长

跟无抵押借钱、汽车抵押借钱等相比，厦门集美房屋抵押借钱的期限是比较长的。据悉，用厦门集美房屋抵押借钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年，授信期限和个人资质也有关系；

3、房屋抵押借钱额度较高

无抵押借钱一般是为月收入的10倍左右，但厦门集美房屋抵押借钱额度最高可达房屋评估值的七成左右，一般五成左右，可以解决借钱人要大额借钱的困难。

4、房屋抵押借钱审批率相对高

将厦门集美房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

房屋抵押借钱有着其他借钱没有的优势，尤其是对于那些需要大额资金的人来说，房屋抵押借钱是最好的选择，也成为越来越多人借钱的首选。最后还是要提醒各位借钱人，不管最后你选择的是哪种方式的借钱，但一定要记得按时还款，不要逾期哦。

5、房屋抵押借钱的业务有很多

安置房产应急贷款,抵押商住两用房子出国留学贷款,公司房屋抵押生活支出贷款,农村自建住宅大额消费贷款,按揭购房合同抵押教育贷款等

6、房屋抵押借钱还款方式多元

等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等

厦门有房有收入,二手房产生意贷款,现房抵押经营贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,还有如安置住房出国留学贷款,抵押自建购房合同大额贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款有财路.一步到位,厦门押房解忧办理就找我司.

厦门集美如何办理住房抵押贷钱,抵押商住房产大额购物贷款,抵押二手房子出国留学贷款,拆迁安置房屋贷款,抵押经济适用住房周转贷款,分期房本大额购物贷款等

1、买卖双方签订住房买卖合同，约定首付款、贷钱和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请住房抵押贷钱，售房人及配偶到场确认；

3、厦门集美银行对住房抵押贷钱申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订住房抵押及担保合同；

5、售房人将住房产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理住房抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7、银行向售房人账户发放贷钱；

8、买卖双方办理住房物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办住房抵押登记)

以上步骤也可以称为按揭房贷钱，其过程也类似于住房抵押贷钱，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。

厦门申请个人住房借资,抵押全款房子应急贷款,商住房屋抵押创业贷款,拆迁安置住房抵押应急贷款,公积金借资,住房必须已经领取住房所有权证及土地使用证.而抵押物可以选择住房权证,不影响您的居住.是大部分厦门住房借资的选择方式.